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【淘房哥点评】9月23日优选房源 坪山入门三房低至235万!

淘房哥-子文

淘房哥-子文 淘房哥

2019.9.23 14:27浏览:6673

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况

看房前联系经纪人确认


罗湖


罗湖黄贝岭片区【靖轩豪苑】

建面:98平方

户型:3房2厅

总价:585万

单价:6万/㎡

楼层:低楼层 

朝向:东

产权:满两年,有欠款


【淘房哥点评】:

罗湖少有的次新房,位于黄贝岭片区深业东岭旁,可以共享深业东岭的商业配套,周边紧邻人民南商圈,东门商圈,出门即是深南东路,2号线黄贝岭站地铁口物业,生活和交通都非常方便。

 

房源情况,有欠款需赎楼费,满两年,楼层和朝向相对一般,户型本身相对还可以,正规三房,厅出阳台,

翠园本部学位没用过,正规大3房,厅出阳台,业主诚心卖,低于市场价50万


看房请联系:谭雪  18676762647

 


南山


南山西丽片区【俊峰丽舍花园】

面积:99.97平方

户型:3房

总价:635万

单价:6。35 /㎡

楼层:低层

朝向:南

网易彩票税费:满五年唯一,可以自赎楼


【淘房哥点评】:

小区位于7号线桃源村站跟前,交通便利,小区园林和休闲空间较大,有泳池、儿童游设施等,生活居家氛围很好,安静舒适,内有幼儿园,周边配套完善,宜居性好。缺点:少量靠近龙珠大道的单位较吵,车位紧张。

 

带南山外国语桃源中学、育才龙珠学校、桃苑实验学校学位(大学区),虽然有名校加成,不过目前成绩来说比较一般。


看房请联系:詹德跃 13427953510


 

南山中心区【南光城市花园】

面积:42平(送8平)

户型:2房

总价:355万

单价:8.45万/平

税费:满二年

楼层:中层

朝向:东北向

 

【淘房哥点评】:

09年小区,楼龄较新,位于南山中心区,地段发展成熟,配套完善,周边大型商业集聚,如来福士广场、海雅百货、以及距离海岸城都不远,周边坐落3条地铁线路的站点,11号线、9号线(今年年底通车)、12号线(在建),交通通勤能力较强。

 

不过小区没有地面花园,只有小的平台花园,宜居性稍弱,只是没有靠路,整体还算安静。带南二外学府中学学位,学位还算可以,小学则为向南小学,相对一般。

 

看房请联系:周小姐 13928400612

 


南山蛇口【半岛城邦二期】

网易彩票面积:156平(单证)

户型:4房2厅2卫

总价:1360万

单价:8.72万/平

税费:满二年,有欠款

楼层:高/42

朝向:西南向

 

【淘房哥点评】:

半岛二期作为蛇口半岛的二线海景房,海景资源还是比较丰富的,楼下不远就是滨海长廊,环境还不错。09年的花园小区,楼龄相对较新,虽然档次相较于其他期数要稍弱些,不过整体的品质还是可以的。小区大多数以双拼户型,所以单证户型比较稀缺。

 

带南山外国语滨海部(9年制),学校就在小区旁,小孩上学方便。

 

看房请联系:童淑琳 13927452374



宝安

 

宝安中心区【天健时尚空间】

建面:69平

户型:复式3房

总价:620万  

单价:9万/㎡

朝向:东北

装修:精装修

【淘房哥点评】:

网易彩票5号线地铁口,近靠宝安中心区的写字楼群和壹方中心,周边唯该盘有小户型,其余都是豪宅类产品为主,不远就是华侨城欢乐港湾,所处地段位置较好,可步行享受图书馆和少年宫的市政配套。

 

该楼盘以高赠送为主,可以按实际需求对户型做改动,两房或三房均可,不过小区物业较一般,租客相对较高,但作为投资或者过渡自住均可,属于宝安中心区低总价入门三房之一的选择。

 

看房请联系:杨乐平 13922856436

 


宝安碧海片区【圣拿威】

建面:117㎡

总价:880万

单价:7。52万/㎡

户型:4房2厅2卫

楼层:中间楼层/18

朝向:东北

年限:满2年

 

【淘房哥点评】:

1号线坪洲地铁口物业,可共享宏发QCC综合体商业配套,楼下就是坪洲小学,整体小区品质还不错,并且车位充足。

 

目前该楼盘还有双拼大户型新房在售,该户型属于单证4房,全小区只有30套左右,目前唯一在售户型,平时放卖较少,赠送面积较多,南北通透,客厅出阳台看花园,业主自住精装修。

 

看房请联系:阮小燕 13530572730


 

宝安福永片区【凤凰新天】

面积:70平

户型:2房2厅1卫

总价:345万

单价:4.93万/㎡

楼层:高楼层/26

朝向:东南

产权:满两年,业主自己赎楼

 

【淘房哥点评】:

该户型属于小区里布局及设计非常合理的好户型,正规两房有赠送面积可改三房户型,客厅出阳台看凤凰山景。

 

靠近107国道,自驾或公交通完南山,通勤时间相对较短,而周边商业配套能满足日常需求,商品房较为集中,整体的居住环境还算可以。

 

带地面花园小区,楼龄比较新,业主可以自己赎楼,购房成本相对会低一些,适合总价预算较低的置业者考虑。

 

看房请联系:徐小姐 18675540306

 


龙华


网易彩票龙华上塘片区【特发和平里一期】

户型:4+1房3卫

面积:184平

楼层:低楼层

朝向:南北通

价格:1000万

单价:5.43万/㎡

装修:毛坯

税费:满二年,税费少

 

【淘房哥点评】:

想要小区新,有地铁,住家大4-5房,可以看看和平里这套,单证大4+1房,带保姆间。单价5.4万,同户型高楼导成交1100万。

整个小区此户型客厅出阳台的唯有29户,南北通,位置安静,缺点就是低楼层。学区是和平实验+高峰初中

 

看房请联系:俞 18813934965


 

龙华上塘片区【潜龙曼海宁南区】

网易彩票建面:70.57平米  

户型:2房2厅1卫

总价:435万

单价:6。16万/㎡

朝向:南

楼层:低层/28

产权:满2年

 

【淘房哥点评】:2011年的次新花园社区,园区内外设计品质档次很好,大部分单位比较安静舒适,可惜的是花园被一条小路分为南北两区,北区多一半单位被开发商自持出租,南区租客较少更宜居,曼海宁的价位在片区向来比较高,一是社区品质,二是户型设计更大气实用,三是在名校高峰学校学区各盘中是唯一有小户型的,但这套价格本身就不算贵,多付首付的话还能省掉增值税,性价比较高

 

看房请联系:帅权 13510479603

 


龙华红山片区【华业玫瑰四季一期】

户型:3房2厅1卫 

面积:78平

价格:530万

单价:6。79万/㎡

产权:满2

装修:精装

楼层:中低层 

学区:龙华实验学校

 

【淘房哥点评】:

网易彩票2014年的次新花园社区,红山地铁口物业,户型设计紧凑实用,在红山离地铁越近房价就越贵,想要在最好的位置上车,华业玫瑰就是最优性价比的选择,毕竟这个价在隔壁几个盘可是连两房都不一定能买得到

 

看房请联系:宋智恩 15889740598

 


龙岗

 

龙岗中心城片区【万科翰邻城】

建面:86.77平方

户型:4房2厅2卫

总价:528万(学位未用)

单价:6。09万/㎡

楼层:13/32

朝向:南北通透

产权:满五年唯一,红本欠款190万

 

【淘房哥点评】:

500万想要个好点的学区,而且要4房,龙岗的深中龙初学区可以看下,中考录取率排名龙岗公立第一,这套学位未用。就是目前没地铁,离关内上班比较远,但是小区环境和户型没的说,加上万科的物管。

 

小区是2012年社区,万科物业,两梯四户,住家舒适,绿化率高,离16号线地铁大概500米,小区自带商业。有幼儿园,旁边就是深中龙初。

 

看房请联系:刘经理 18126374337

 


网易彩票龙岗布吉片区【康达尔花园】

面积:78平  

户型:2房2厅

总价:295万  

单价:3.78万/平

楼层:3楼/9楼    

朝向:东南

产权:满五年红本唯一

 

【淘房哥点评】:

分五期建造,各期花园均可互通,共用一个大花园,休闲空间充足,容积率较低,绿化好,安静舒适,有游泳池、会所、儿童游乐设施和架空层的健身设施,近石芽岭体育公园和沃尔玛,小区内有华润万家社区店等商业配套,属三号线大芬站地铁口物业,交通生活方便,生活氛围好。整套房目前业主自住,拎包入住,婚房装修,租金回报率高。

 

看房请联系:罗世煜 13590245987

 


龙岗中心城片区【九州花园】

面积:91平   

户型:3房2厅1卫

总价:250万     

单价:2.75万/㎡

楼层 : 中高/6      

朝向:东南

产权:满两年,欠款少

 

【淘房哥点评】:

分两期建造,各自有独立的花园,一期是合围式花园,户型方正实用,以一梯两户为主,通风采光好,南北安静看花园或游泳池,顶层复式是一期价位最高的户型,小高层在花园外层,部分靠路边较吵,大面积顶复价位相对较低,一期花园比二期花园大,有游泳池、会所、篮球场、儿童游乐设施等配套。裙楼有小型商业配套,紧邻新一佳,距离地铁3号线南联站、沃尔玛和摩尔城不远,交通生活较方便,附近海航家园大型旧改项目将改善周边环境和进一步丰富生活配套。这套房目前是两房,可以改成三房,厅出阳台,学位在。税费少,产权清晰。

 

看房请联系:唐历平 13760397750

 


坪山


坪山区【泰富华庭】

面积:86.75㎡

户型:3房2厅1卫

总价:235万

单价:2。71万/㎡

楼层:中低层

朝向:东南看花园

产权:70年,满两年

 

【淘房哥点评】:

对于在坪山附近工作来说,这个小区算是总价范围内能买到的比较舒适和宽敞空间的正规三房,楼盘在坪山街道办步行街繁华所在,自带商业,楼下即可满足生活需求,14/16号线接驳站步行300米不到,公交直达高铁。有老牌名校“坪山中心小学和中学(均田学校)”的加持。


超低单价和总价,刚需一步到位,装修保养很好,再无需为此操心,提高首付可避税。

 

看房请联系:尹威庭 13421369690

 


坪山区【京基御景印象】

面积:80㎡

户型:2房2厅1卫

总价:250万

单价:3.13万/㎡

楼层:中高层

朝向:北向

产权:少量欠款,满两年

 

【淘房哥点评】:

80平精装大两房可改为3房,单价低业主急售,近地铁14号线沙湖站200米,花园社区大,京基共4期开发,近学校,中山小学、中山中学,近天虹商圈,整个京基性价比最高的一套2房,楼下商业配套成熟。


网易彩票周边配套:潮商广场,泰禾商圈,天虹商场,益田假日广场,地铁口14号线沙湖站。

 

看房请联系:张红艳 18566621715

 

 


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